フラット35比較-フラット35で賢く住宅ローン

ネットでフラット35の申し込みを検討しているのであれば、モーゲージ系の金融機関はいかがでしょう。

現在、モーゲージ系のフラット35は楽天モーゲージとＳＢＩモーゲージがあります。

楽天モーゲージは現在、低金利、低手数料で、総返済額でみるとかなりお得にフラット35を組むことができる金融機関です。2000万円を35年で組んだ場合のシミュレーションでは他の金融機関を抑えて総返済金額が最も低くなっています（2007年8月の金利）。ネット通販で有名な楽天の系列会社でも知られています。

楽天モーゲージのサイトはこちら→楽天モーゲージ

ＳＢＩモーゲージは平成12年設立とモーゲージ系の金融機関の中では歴史があるほうです。フラット35への取り組みも早く低金利を早々に打ち出し、実績を上げてきました。総返済額で見ると手数料が若干割高になるため、楽天モーゲージよりも高く感じるかもしれませんが、実績などで見るならば問題はありません。また、実店舗も増えているため、ネットだけでなく、リアルで担当者に会って話を聞きたいというような方にはＳＢＩモーゲージがお勧めです。

ＳＢＩモーゲージのサイトはこちら→SBIモーゲージの住宅ローン

フラット35を活用して2000万円を35年ローンで返済した際の支払総額を比較しています。フラット35を取り扱っている会社で上位10社までを表示しています。ローンの総額や支払年数で総額は変わってきますので、詳細は各会社にお問い合わせください。

支払総額で比較してみると、８月についても楽天モーゲージが最安値となっています。ただし、金利については、７月よりも若干下がっていますね。金利上昇の前の小休止でしょうか。まだまだ油断はできません。

金融機関名	融資金利	融資手数料	支払総額
楽天モーゲージ	2.921%	融資額×0.95%	32,148,141円
優良住宅ローン	2.940%(※)	融資額×0.5%	32,151,703円
ＮＴＴファイナンス	2.921%(※)	融資額×1.05%(※)	32,168,141円
関東つくば銀行	2.960%(※)	31,500円	32,171,415円
三井住友海上火災保険	2.921%(※)	融資額×1.5%	32,258,141円
ファミリーライフサービス	2.921%(※)	融資額×1.6%	32,278,141円
SBIモーゲージの住宅ローン	2.921%	融資額×1.785%	32,315,141円
東芝住宅ローンサービス	2.921%(※)	融資額×1.785%(※)	32,315,141円
旭化成モーゲージ	2.921%(※)	条件による	32,315,141円

※がついている会社については提携会社からの申し込みのみの受付などの制限があります。