フラット35比較-フラット35で賢く住宅ローン

フラット35をはじめ、住宅ローンの金利は毎月変更されます。金融公庫融資では、金利改定予定日と実施日を毎月発表し、実施日以降の申し込み分から新たな金利を適用します。民間金融機関の住宅ローンやフラット35の金利は、各月の1日にその月の融資実行の金利が発表されます。

しかし、金利を確認して、住宅ローン、フラット35を申し込んだとしても、申し込んだ時の金利がそのまま適用されるわけではありません。民間の金融機関の住宅ローン、フラット35で適用される金利は融資実行時点での金利になるのです。

今後は、金利の上昇が懸念されます。住宅ローン、フラット35の申し込みをして家を建てる場合、家の完成まで4～5ヶ月かかることもあります。適用される金利は完成後の融資実行時点のものになりますので、金利の動きをしっかりと読むことが大切になります。また、フラット35を扱う金融機関の選定なども重要になります。キャンペーンなどを行なっている金融機関も多いので、うまく活用したいものです。