購入時、購入後にかかるお金は？
住宅ローンを借りるには、事務手数料、保証料、火災保険、抵当権設定などの手続き費用がかかるほか、次のような支出も考える必要があります。これは、フラット35でも同様です。
- 印紙税、不動産取得税、登録免許税などの税金
- 登記手数料（司法書士）
- 仲介手数料（不動産屋さん）
- そのほか雑費
上記からもわかるように、不動産の取得には税金や手数料などいろいろと必要になります。また、立て替えたり、内装工事をしたりするとなるとその分の費用もかかります。
費用をしっかりと見積もりし、その分も含めてフラット35などの住宅ローンを検討する必要があります。
また、購入後はローンの返済のほかに毎年、毎月支払う費用があります。この辺も頭に入れて、毎月の返済額をいくらにするのか決定する必要があります。
○年に一度の支払い
- 固定資産税
- 都市計画税
- 団体信用生命保険料
○マンションで毎月の支払い
- 管理費
- 修繕積立費
管理費や修繕積立費は合計で数万円になることもありますので、事前に把握しておきましょう。